龙岗区有所为大厦办公室出租

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建筑高度：88m 建筑层数：地上17层/地下3层 外 墙：双银中空low-e玻璃 大堂高度：9m 办公体量：38000㎡ 商业体量：8000㎡ 可租楼层：2-17F办公/负1-4F商业 单层面积：1400--2800㎡ 起租面积：200㎡起 价 格：108元/含税起 层 高：4.5m（净高3.45m） 使 用 率：73% 停 车 位：363个，含99个充电车位 空调系统：大金VRV中央空调 管 理 费：15元/㎡ 电 梯：12部三菱电梯 物业顾问：戴德梁行 交付标准：15cm网络地板 交楼时间：2019年11月 项目地址：深圳•坂田•华为深圳基地旁 地铁10号线 华为站（2020年6月通车）30m 地铁5号线 坂田站 距离项目车程15分钟

建筑高度：88m 建筑层数：地上17层/地下3层 外 墙：双银中空low-e玻璃 大堂高度：9m 办公体量：38000㎡ 商业体量：8000㎡ 可租楼层：2-17F办公/负1-4F商业 单层面积：1400--2800㎡ 起租面积：200㎡起 价 格：108元/含税起 层 高：4.5m（净高3.45m） 使 用 率：73%

一、城市的交界
项目用地的西侧与南侧是华为园区和万科住宅片区，东侧和北侧则被城中村包围。整个项目处于一个十分具有深圳特色的城市交界处：一边是环境舒适的高新产业园与住宅小区，另一变则是拥挤无序的城中村片区。从城市的功能属性来看它处在了一个“三国交界之地”，周边不同属性的城市片区必会对本项目造成影响。而从城市环境来看又像是处在了“城市绿洲”与“城市荒漠”的交界点。 因此，这座建筑自身形态需求与城市空间形态需求的衔接统一就显得尤为重要。整个建筑的空间形态需要有以一种对话的方式与周边的城市空间达到平衡。不管是面对开阔城市空间还是拥挤的城市空间，都需要进行积为了达到这种平衡，传统的单一塔楼形态便不适合出现在这里。我们采用体块的堆叠与错动来回应这种关系。面对主要的城市界面，建筑形态依次由南到北逐级升高，展现出一个灵活、开放的建筑形态。面对其他的城市界面也不完全堵死，做出适当  体块的错动与退让产生了不同层次的建筑退台，让花园点缀其中。再结合屋顶花园与广场花园，共同形成一条多元化的城市绿脉。这样就更好的将用地西南侧的城市绿化延伸到了建筑之上，使人们在城市四周都能够欣赏到城市绿景。也让建筑成为了城市绿景的载体。
二、城市的接口
由于项目用地的地形存在高差，四面环路，场地关系十分复杂。所以如何处理与城市的接口是一大难题。
1.双首层系统：我们采用双首层空间系统将不同高差的人群顺利引入建筑之中。再通过首层阳光大厅与地下一层大厅有效的输送建筑的其他区域，使建筑与城市更佳连续与通透；同时，在建筑首层将南侧的建筑空间完全打开，形成一个架空广场。与西侧广场一同形成连续开放的城市客厅。它与周边的城市空间无缝对接，吸纳来自各个方向的。这个城市客厅将具有较强的包容性，他可以接纳不同的属性的人群。在这个城市客厅中可以发生各式各样的活动，进而会逐渐变成周边人群生活的一部分，成为一个记忆点。使得这个建筑在城市之中具有一个*特的**性。这样的标志性比一个造型*特建筑更容易被人们所记住。
2.天地通系统：除了首层开放空间与城市四周相连。方案还将用上下相通的采光中庭把城市接口与建筑其他区域链接在一起。通过这个空间系统的竖向交通让建筑变的更加高效。同时这样的空间更加通透清爽。
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