万众城万众孵化园写字楼出租

一.楼盘名称：万众城孵化园
二.地理位置：深圳市龙华新区民治大道
三.交通出行：深圳北站仅车程，地铁4、5、6号线经过民治。公交线路60余条，通达全城。
四.在租面积：55㎡，75㎡，110㎡，118㎡，138㎡，155㎡，165㎡，215㎡等
五.租金价格：30元/平米起
六.物业管理：5元
车位：800个，停车** 租300平米送免费停车位一个
七.电梯：客梯4部 货梯1部 消防梯1部
八.项目优势：周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。地处深圳中轴线，大龙华商圈，地处商业中心区，交通非常便利，好招工！
九.周边配套：刘厨湘菜馆、海鲜鱼馆、皇茶、黄闷鸡、鲜味快餐厅等

关于孵化器的盈利模式，无论是出租工位赚佣金还是通过卖咖啡补贴，都不是长久之计，与场地房租水电相比不值一提。在目前市场上较常见的三类孵化器上，盈利模式模糊已经是普遍现状，包括**主导的各类众创空间、高校科研院所的孵化器以及企业组织的各类内部外部孵化组织。

其中**组织的可以说是纯公益性质，财政补贴为主。但这一类能够提供的办公场所和后续服务比较有限，不足50家。剩下的大部分都是企业和科研院所组织的孵化空间，而盈利难的问题主要也存在这两类平台。而参考全国的经验，从投资项目获取回报，收取服务费是一般孵化器操作的模式，为了尽可能吸引更多项目，提高孵化转化预期，孵化平台往往会通过免费提供办公地，并且入股项目的方式吸引创业者。或者把融资宣传，推广技术等外加服务打包给创业者折价为股份，通过分流资本，减轻创业负担的方式吸引入驻。但这种模式却有一个前提，由于投资入股，获取未来收益的方式战线拉的太长，就需要强大的资金和孵化平台作支撑，很多孵化平台就处于熬不到收益回报期而较终垮掉，在没有财政补贴的支持下，很少有企业能够长周期的支撑起孵化器的运营成本，而所谓的媒体推广创业培训所带来的收益很少，融资顾问以及上市需要的服务成本又太高，可谓是入不敷出。

写字楼可灵活组合，（整层）大约3000㎡，面积从62，93，125，179～700平多面积组合，并可为客户量身定做精装修，满足不同客户需求。
智能化高配比车位：地上地下双空间智能化停车场，停车位多达800余个。
豪华气派大堂，全大理石相接，外立面全玻璃幕墙，落地窗，360度采光，无限景观,。
3.6m净层高，办公空间不再压抑； 2部电梯，人货分流,提升效率，创造更大价值。
本大厦1-2层为商业综合体，餐饮??购物、休闲健身、娱乐等国际生活新**。川菜、湘菜、客家菜、潮州菜、特色餐饮等各大品牌云集，百川影院、畅想国度、流行品牌服饰店、KTV星巴克健身会所、水疗会所、周边50米维也纳酒店华润万家??大润发??各大银行满足您的生活需求！！！
交通优势：地处主干道民治大道，几十条公交路线辐射全深圳，步行10分钟到民治站D出口；驾车8分钟至梅林关；梅陇路直行5分钟到深圳北站，3分钟到梅观高速，交利与各地之间接驳方便快捷，满足您的出行！！！
位于深圳地理中心和城市发展中轴—龙华新??区—民治，商业综合体，昭示性强，商务价值凸显。
采光通风良好。
主力户型：全新、120、200、365、1200、可分割。
楼盘地址： 民治大道862号
楼盘动态：目前在租面积200-2000平不等，面积可自由组合。装修可按客户要求量身订做，可注册。
楼盘详情
面积信息：面积 100-2000，使用率约60% 。
装修情况：全新装修，可分割面积自由组合
楼层信息：位于大厦高区免租时间：面议
看房时间：随时可看，提前电话预约：现场招商
面临主干道民治大道，驾车8分钟至梅林关；步行13分钟到民治站D出口；驾车梅陇路直行5分钟到深圳北站，3分钟到梅观高速

本物业民治牛栏前房源介绍：
（1) 面积信息： 51,57,90,110㎡，160,310平，低预算，多种户型、装修状况可选；60%得房率
（2) 价格优势：55元/m2月（可议），押二付一
（3) 装修情况： 全新精装修
（4) 免租时间： 面议
（5) 看房时间： 随时可看
（6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
（1) 交通优势：
周边有民治5号线，附近有324路、333路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
（2) 周边配套：
（1）餐饮： 鸭掌轩特色火锅(民治店)、肯德基(万众餐厅)、味鲜生黄焖鸡米饭(牛栏前店)等
（2）娱乐： 龙乾茶艺商行、乡驿茶艺商行、K-100KTV等
（3）银行： 平安银行(民治支行)、平安银行24自助银行(深圳民治支行)、中国邮政储蓄银行ATM等