深圳龙岗有所为大厦租房 720°天阶绿谷造型

建筑高度：88m 建筑层数：地上17层/地下3层 外 墙：双银中空low-e玻璃 大堂高度：9m 办公体量：38000㎡ 商业体量：8000㎡ 可租楼层：2-17F办公/负1-4F商业 单层面积：1400--2800㎡ 起租面积：200㎡起 价 格：108元/含税起 层 高：4.5m（净高3.45m） 使 用 率：73% 停 车 位：363个，含99个充电车位 空调系统：大金VRV中央空调 管 理 费：15元/㎡ 电 梯：12部三菱电梯 物业顾问：戴德梁行 交付标准：15cm网络地板 交楼时间：2019年11月 项目地址：深圳•坂田•华为深圳基地旁 地铁10号线 华为站（2020年6月通车）30m 地铁5号线 坂田站 距离项目车程15分钟

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本项目位于深圳市的坂田片区、华为基地旁边，用地面积9635㎡，地上建筑面积为38543㎡。限高100m。基地南侧为主干道稼先路，西侧为次干道居里夫人路，北侧东侧临近两条规划道路。
一、城市的交界
项目用地的西侧与南侧是华为园区和万科住宅片区，东侧和北侧则被城中村包围。整个项目处于一个十分具有深圳特色的城市交界处：一边是环境舒适的高新产业园与住宅小区，另一变则是拥挤无序的城中村片区。从城市的功能属性来看它处在了一个“三国交界之地”，周边不同属性的城市片区必会对本项目造成影响。而从城市环境来看又像是处在了“城市绿洲”与“城市荒漠”的交界点。 因此，这座建筑自身形态需求与城市空间形态需求的衔接统一就显得尤为重要。整个建筑的空间形态需要有以一种对话的方式与周边的城市空间达到平衡。不管是面对开阔城市空间还是拥挤的城市空间，都需要进行积为了达到这种平衡，传统的单一塔楼形态便不适合出现在这里。我们采用体块的堆叠与错动来回应这种关系。面对主要的城市界面，建筑形态依次由南到北逐级升高，展现出一个灵活、开放的建筑形态。面对其他的城市界面也不完全堵死，做出适当 体块的错动与退让产生了不同层次的建筑退台，让花园点缀其中。再结合屋顶花园与广场花园，共同形成一条多元化的城市绿脉。这样就更好的将用地西南侧的城市绿化延伸到了建筑之上，使人们在城市四周都能够欣赏到城市绿景。也让建筑成为了城市绿景的载体。

停 车 位：363个，含99个充电车位 空调系统：大金VRV中央空调 管 理 费：15元/㎡ 电 梯：12部三菱电梯 物业顾问：戴德梁行 交付标准：15cm网络地板 交楼时间：2019年11月 项目地址：深圳•坂田•华为深圳基地旁 地铁10号线 华为站（2020年6月通车）30m 地铁5号线 坂田站 距离项目车程15分钟
**商务价值 龙坂科创企业优选择 坂雪岗科技城核心 科创企业的发展硅谷 咫尺华为产企云集 千亿级科创发展机遇 多维立体交通体系 半小时快速通达全城 以人为本直击痛点 为科创企业专业定制 720°天阶绿谷造型 360°全绿色舒适商务 高配比的精致商业 全档次商业舒适体验 阔绰尺度实用空间 高性价比的舒适空间 ****的硬件设置 高效运行的舒适日常 节能的空调系统 优成本的舒适** 总部进驻单一业权 尊享总部级舒适服
项目占地面积9635.82㎡，总建筑面积为63143.97㎡，容积率4.32，规划停车位330个。南侧为主干道稼先路，西侧为次干道居里夫人大道，北侧为城中村，东侧为在售项目华创云轩。
配套方面亮点比较多，周边有华创云轩、华为总部、华为百草园和万科城等**项目环绕，远处还有大体量天安云谷商业和佳兆业城市广场。交通方面，项目距离在建地铁10号线华为站不远，坂雪岗大道连接坂银通道快速到达福田和罗湖。