福田万众孵化园物业管理 为您提供高质量的写字楼

创业孵化园就是在这个园区内，对于特定的行业（如软件开发、生物工程等等）创业企业，在税收、资金、人员招聘、服务等等方面提供一系列优惠措施，以帮助和扶持这些企业成长起来；各地各园区的制度和政策会有不同，具体创业时需要了解清楚的。

为自主创业学生提供实践平台。大学生创业孵化园的创建，为学生自主创业搭建了平台。孵化园不仅能够为学生创业提供办公场地、办公物品等硬件**，同时还能为各个创业项目配备老师和*进行指导，大大降低了学生创业的盲目性和风险性。

一年以前，“孵化器”在人们的印象中就是孵小鸡的，而现在，咖啡厅、写字楼、甚至一些大厦都纷纷成为了孵化器——为初创企业提供服务。创业孵化园——成了如今创业形势下当下较新潮、较*的新鲜名词。**政策的不断引导以及多项优惠措施，资金的直接帮扶，创业孵化园成了创业者们的可以选择，大家纷纷涌进了创业孵化园。
双创浪潮下的表象就是：一夜之间，到处都是创业者，遍地的创业孵化园。虽然如今创业创新虽已走过了一大半，但热度不减，各地仍然停不下来的建设孵化园。诚然，于社会而言，既能缓解愈加沉重的就业压力，也能带动一部分民间投资。对大部分创业者来说很大程度减轻了成本压力，让自己的资金能够更多的用在项目上。毕竟对大部分人来说，自己不是含着金钥匙的富二代，创业本金都是拿着自己父母和自己借来的钱，既流自己的血，也在流父母的血。
迄今为止，如今已有**过1.6万家众创空间在全国各地‘开花’。这些孵化器作为初创团队的办公场所，帮助他们对接资本，举办交流活动。数量的飙升，让很多创业孵化园承受着巨大的竞争压力。
由于国内还没有运营创业孵化园的成熟经验，大家都还处于摸索阶段。在这个没有特色和品牌等作支撑的阶段，很多创业孵化园都是纯复制北上广的孵化园，同类型比例增长失调又让这些创业基地到现在已经毫无竞争力可言。
现在市面上主要的这些地方孵化园大多有3个相同的功能：
1. 免费场地桌椅板凳等硬件设施2. 便捷办理工商税务法务手续3. 得到部分扶持资金和资源
就以上这些，大部分还落实不到位。
现在很多孵化园经营者能力差异很大、园区运营严重依赖补贴。同时要想拿到孵化园用地地方一般都批在远离市区的地方，选址距离城区远，交通不便等种种的这些问题，给了这些同质化孵化园沉重打击，越来越难以为继。
孵化园众多，创业者明显就不够用了，现在的孵化器个个“吃不饱”，为了吸引更多的创业者来自己的孵化园，孵化器们想尽办法为创业者及其项目包装概念炒作，尽量显得自己的与众不同，装饰所谓的逼格。但对于创业者本身的项目有多少**则显得不那么重要，先来凑个人头，成功放一边再说。
对于很对孵化园运营者，内心也是有很多想法的：发掘并打造成功一批优质项目，提供更多的就业岗位，带动地方经济发展，完善创业生态，让更多的创业者在市场竞争中得到平等的机会。不过这些想法在残酷的市场优胜略汰中早已被遗忘的无影无踪。
本物业民治牛栏前房源介绍：
（1) 面积信息： 51,57,90,110㎡，160,310平，低预算，多种户型、装修状况可选；60%得房率
（2) 价格优势：55元/m2月（可议），押二付一
（3) 装修情况： 全新精装修
（4) 免租时间： 面议
（5) 看房时间： 随时可看
（6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
（1) 交通优势：
周边有民治5号线，附近有324路、333路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
（2) 周边配套：
（1）餐饮： 鸭掌轩特色火锅(民治店)、肯德基(万众餐厅)、味鲜生黄焖鸡米饭(牛栏前店)等
（2）娱乐： 龙乾茶艺商行、乡驿茶艺商行、K-100KTV等
（3）银行： 平安银行(民治支行)、平安银行24*自助银行(深圳民治支行)、中国邮政储蓄银行ATM等
民治新项目：万众城孵化园
物业直租、无其他费用
先来先抢到好户型
地理位置：深圳市龙华新区民治大道985号
交通出行：深圳北站仅*车程，地铁4、5、6号线经过民治。公交线路60余条，通达全城。
面积 ：118、360、136、275、165、212、120、180、399、2000㎡等可选，层高3.5米
租金价格：55元/平米 物业管理：5/平米 空调免费使用
车位：800个，停车**
项目优势：位于深圳市宝安区民治大道985号，周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。地处深圳中轴线，大龙华商圈，地处商业中心区，交通非常便利，好招工！ 周边配套：刘厨湘菜馆、海鲜鱼馆、皇茶、黄闷鸡、鲜味快餐厅等
对于正在穿梭在创业路上的创业者来说，背靠大树好乘凉，入驻平台好成事。因此，专门为创业者“搭窝”的孵化器，就变得炙手可热，成为很多创客眼中的香饽饽。当下中国，越来越多的孵化器范式，正在被创造和实践着。
面对形形色色的孵化器，应该如何识别、甄选并且进入适合自己的孵化园？选对了孵化园，自然是心满意足，快速成长。但如果选错了，则白白浪费时间，甚至错失发展的良机。专注创业者服务和孵化园打造的企客网高级经理张经理指出，孵化园没有选后，后面的坑就太多了。因此企客网建议创业者在挑选孵化园的时候，一定要擦亮眼睛，多方对比。
孵化园有哪些类型呢？
经过调查，企客网发现，目前的孵化园类型比较多，从投资和管理主体来分，主要分为三类。创业者在入驻前，一定要仔细的了解它们的背景和服务特色。
首先是完全事业型的孵化器。完全事业型孵化器的投资主体主要是**，组织形式大部分是**科技管理部门或**开发区管辖下的一个事业单位。在这种“事业型孵化器”的运营模式具有一定的效率。**组织出资兴建、提供优惠政策、提供补贴、积极宣传和倡导，提高了企业孵化器的信誉和资金实力，方便了孵化器履行**职能、服务在孵企业。

关于孵化器的盈利模式，无论是出租工位赚佣金还是通过卖咖啡补贴，都不是长久之计，与场地房租水电相比不值一提。在目前市场上较常见的三类孵化器上，盈利模式模糊已经是普遍现状，包括**主导的各类众创空间、高校科研院所的孵化器以及企业组织的各类内部外部孵化组织。

其中**组织的可以说是纯公益性质，财政补贴为主。但这一类能够提供的办公场所和后续服务比较有限，不足50家。剩下的大部分都是企业和科研院所组织的孵化空间，而盈利难的问题主要也存在这两类平台。而参考全国的经验，从投资项目获取回报，收取服务费是一般孵化器操作的模式，为了尽可能吸引更多项目，提高孵化转化预期，孵化平台往往会通过免费提供办公地，并且入股项目的方式吸引创业者。或者把融资宣传，推广技术等外加服务打包给创业者折价为股份，通过分流资本，减轻创业负担的方式吸引入驻。但这种模式却有一个前提，由于投资入股，获取未来收益的方式战线拉的太长，就需要强大的资金和孵化平台作支撑，很多孵化平台就处于熬不到收益回报期而较终垮掉，在没有财政补贴的支持下，很少有企业能够长周期的支撑起孵化器的运营成本，而所谓的媒体推广创业培训所带来的收益很少，融资顾问以及上市需要的服务成本又太高，可谓是入不敷出。

民治新项目：万众城孵化园
项目优势：位于深圳市宝安区民治大道985号，周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。地处深圳中轴线，大龙华商圈，地处商业中心区，交通非常便利，好招工！ 周边配套：刘厨湘菜馆、海鲜鱼馆、皇茶、黄闷鸡、鲜味快餐厅等 物业直租、无其他费用
先来先抢到好户型
地理位置：深圳市龙华新区民治大道985号
交通出行：深圳北站仅*车程，地铁4、5、6号线经过民治。公交线路60余条，通达全城。
面积 ：118、360、136、275、165、212、120、180、399、2000㎡等可选，层高3.5米
租金价格：55元/平米 物业管理：5/平米 空调免费使用
车位：800个，停车**