关于孵化器的盈利模式,无论是出租工位赚佣金还是通过卖咖啡补贴,都不是长久之计,与场地房租水电相比不值一提。在目前市场上较常见的三类孵化器上,盈利模式模糊已经是普遍现状,包括**主导的各类众创空间、高校科研院所的孵化器以及企业组织的各类内部外部孵化组织。
其中**组织的可以说是纯公益性质,财政补贴为主。但这一类能够提供的办公场所和后续服务比较有限,不足50家。剩下的大部分都是企业和科研院所组织的孵化空间,而盈利难的问题主要也存在这两类平台。而参考全国的经验,从投资项目获取回报,收取服务费是一般孵化器操作的模式,为了尽可能吸引更多项目,提高孵化转化预期,孵化平台往往会通过免费提供办公地,并且入股项目的方式吸引创业者。或者把融资宣传,推广技术等外加服务打包给创业者折价为股份,通过分流资本,减轻创业负担的方式吸引入驻。但这种模式却有一个前提,由于投资入股,获取未来收益的方式战线拉的太长,就需要强大的资金和孵化平台作支撑,很多孵化平台就处于熬不到收益回报期而较终垮掉,在没有财政补贴的支持下,很少有企业能够长周期的支撑起孵化器的运营成本,而所谓的媒体推广创业培训所带来的收益很少,融资顾问以及上市需要的服务成本又太高,可谓是入不敷出。
创业团队由于比较小,种种角色通常1、2颗人,少了横向的专业交换,比较容易孤单。孵化器里10来个团队在一起,恰好可以跨项目聊谈天,找到专业层面的归属感。“良仓”的合股人中,有2000年就参加阿里巴巴,前阿里技能社区的认真人,和前阿里产品大学的认真人、《大家都是产品经理》的作者。他们会请来种种低调踏实的大牛,带着大家一起装B一腾飞,让团队的每个人私家,创业进程本身更有劳绩,终究结果是要随缘的嘛。
氛围也是一种资源,四周都是创业者,相互鼓励,比住民楼里起步很多多少了。女朋侪再嫌你陪她少,跟你吵架,大概,你找个月黑风高的晚上把她带到孵化器里看一下大家的豪情,她就能明白你更多。
说到男女朋侪,生存办事也不可少,好的孵化办事都市配上食住行,“空想小镇”就有美食街、咖啡馆、雷军的U+公寓,门口便是杭州仓前镇的古街,成熟度为几**的生存配套。
其他的,公司注册、牌号注册、财务法务税务等等这些大家搞不懂,也不想搞懂的东西,成熟的孵化办事也都是标配了。
写字楼可灵活组合,(整层)大约3000㎡,面积从62,93,125,179~700平多面积组合,并可为客户量身定做精装修,满足不同客户需求。
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豪华气派大堂,全大理石相接,外立面全玻璃幕墙,落地窗,360度采光,无限景观,。
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楼盘地址: 民治大道862号
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楼盘详情
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